Projekt des Monats

Wohnen in Simmering
Luxus zu attraktiven Mieten

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 170 / Gattergasse 2A

Projektbeschreibung


QUARTIER 11 - ein neues Wohnquartier mit 325 Mietwohnungen, KIWI-Kindergarten und viel Grün. Stimmungsvolle Architektur und leistbarer Luxus mit Gebäudekühlung, Fußbodenheizung und vielen Extras.

 

QUARTIER 11 mit der Hauptadresse Simmeringer Hauptstraße 170 liegt vis-a-vis von Bad und Sportplatz Simmering und wird über die Nebenfahrbahn vor der Abzweigung zur Gattergasse erschlossen. Straßenbahn (6, 71) sowie Buslinien und Schnellbahn erreichen Sie in wenigen Minuten, die nächste U-Bahn Station U3-Simmering ist rund 600 Meter entfernt.

 

QUARTIER 11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.

 


QUARTIER 11 setzt neue Maßstäbe bei Ökologie und leistbarem Wohnkomfort. Die Kraft der in der Erde gespeicherten Energie wird hoch effizient für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer genutzt. Sie sorgt das ganze Jahr für ein behagliches Raumklima zu niedrigen Kosten.

 

QUARTIER 11 bietet Luxus zu attraktiven Mieten:

● Herausragende Architektur und hoher Wohnwert mit viel Grün und Freiflächen

● Höchste Energieeffizienz und niedrige Verbrauchskosten durch klima loop®

● Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Gebäudekühlung

● Hochwertige Ausstattung: Maßküchen, Echtholzparkett uvm.

● Praktische, wohngerechte Grundrisse

● Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

● Hauseigene Tiefgarage

 

FACTS

Fertigstellung: ab Juli 2018
Nutzfläche: 22.900 m²
325 Mietwohnungen: 49 m² bis 100 m²,
alle Wohnungen mit eigener Freifläche (Garten, Balkon oder Terrasse)
Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz
Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen
Waschküche im Erdgeschoß
Tiefgarage
KIWI-Kindergarten (4 Gruppen)

MIET-KONDITIONEN WOHNEN:
durchschnittlich € 10,-/m² pro Monat
zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer

Ansichten

  • QUARTIER 11
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Lage und Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe; Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m

Angebot

Vormerken
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ID
OBJEKT-
ID
ZimmerWohnflächenGartenBalkon/LoggiaDachterrasseMiete gesamtAnfrage
TRUE 1110SIH170 ANMELDUNG - 1 Zimmer 1 43 - 46 m² - ~ 9 m² - 612 - 682 €

Betreff: QUARTIER 11
ANMELDUNG - 1 Zimmer - 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 170 + Gattergasse 2A

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TRUE 1110SIH170 ANMELDUNG - 2 Zimmer 2 40 - 62 m² 26 - 72 m² 4 - 11 m² 16 - 40 m² 558 - 992 €

Betreff: QUARTIER 11
ANMELDUNG - 2 Zimmer - 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 170 + Gattergasse 2A

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TRUE 1110SIH170 ANMELDUNG - 3 Zimmer 3 66 - 87 m² 32 - 95 m² 5 - 9 m² 6 - 53 m² 880 - 1.275 €

Betreff: QUARTIER 11
ANMELDUNG - 3 Zimmer - 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 170 + Gattergasse 2A

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TRUE 1110SIH170 ANMELDUNG - 4 Zimmer 4 83 - 100 m² 75 - 87 m2 ~ 9 m² 18 - 57 m² 1.096 - 1.398 €

Betreff: QUARTIER 11
ANMELDUNG - 4 Zimmer - 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 170 + Gattergasse 2A

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QUARTIER 11