QUARTIER 11

Beschreibung

QUARTIER 11 – ein neues Wohnquartier mit 325 Mietwohnungen, Arztpraxis, KIWI-Kindergarten, Tiefgarage und viel Grün. Stimmungsvolle Architektur und leistbarer Luxus mit Gebäudekühlung, Fußbodenheizung und vielen Extras.

QUARTIER 11 mit der Hauptadresse Simmeringer Hauptstraße 170 liegt vis-a-vis von Bad und Sportplatz Simmering und wird über die Nebenfahrbahn vor der Abzweigung zur Gattergasse erschlossen. Straßenbahn (6, 71) sowie Buslinien und Schnellbahn erreichen Sie in wenigen Minuten, die nächste U-Bahn Station U3-Simmering ist rund 600 Meter entfernt.

QUARTIER 11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.

QUARTIER 11 setzt neue Maßstäbe bei Ökologie und leistbarem Wohnkomfort. Die Kraft der in der Erde gespeicherten Energie wird hoch effizient für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer genutzt. Sie sorgt das ganze Jahr zu niedrigen Kosten für ein behagliches Raumklima.

QUARTIER 11 bietet Luxus zu attraktiven Mieten:

  • Herausragende Architektur und hoher Wohnwert mit viel Grün und Freiflächen
  • Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten durch KlimaLoop®
  • Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Gebäudekühlung
  • Hochwertige Ausstattung: Maßküchen, Echtholzparkett uvm.
  • Praktische, wohngerechte Grundrisse
  • Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln
  • Hauseigene Tiefgarage

Facts

  • Fertigstellung: Juli – September 2018
  • Nutzfläche: 22.900 m²
  • 325 Mietwohnungen: 49 m² bis 100 m²
  • alle Wohnungen mit eigener Freifläche: Garten, Loggia, Balkon oder Terrasse
  • Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz
  • Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen
  • Waschküchen im Erdgeschoß
  • Tiefgarage
  • KIWI-Kindergarten mit 4 Gruppen

Lage

Quartier 11

Angebot

Hier finden sie die verfügbaren Objekte in Quartier 11

Q11-S-Top 8.06

1.349,00 Simmeringer Hauptstraße 170, 1110, Wien ab sofort (Zweitbezug): 4-Zimmer + Balkon im 2.OG / Q11 – Top 8.06 – provisionsfrei
  Wohnung   Miete   100,18 m²   4   sofort

Q11-S-Top 2.47

998,00 Simmeringer Hauptstraße 170, 1110, Wien ab sofort (Erstbezug) : Q11 – Top 2.47 mit Loggia im 8.OG
  Wohnung   Miete   66,44 m²   3   sofort

Q11-S-Top 2.58

1.043,00 Simmeringer Hauptstraße 170, 1110, Wien ab sofort (Erstbezug) : Q11 – Top 2.58 mit Loggia im 10.OG
  Wohnung   Miete   66,45 m²   3   sofort

Q11-S-Top 2.61

949,00 Simmeringer Hauptstraße 170, 1110, Wien ab sofort (Erstbezug) : Q11 – Top 2.61 mit Loggia im 10.OG
  Wohnung   Miete   57,51 m²   2   sofort

Q11-S-Top 1.32

1.097,00 Simmeringer Hauptstraße 170, 1110, Wien ab sofort (Erstbezug) : Q11 – Top 1.32 mit Loggia im 4.OG
  Wohnung   Miete   74,68 m²   3   sofort

Q11-S-Top 1.16

1.061,00 Simmeringer Hauptstraße 170, 1110, Wien ab sofort (Erstbezug) : Q11 – Top 1.16 mit Loggia im 2.OG
  Wohnung   Miete   74,68 m²   3   sofort

Q11-S-Top 2.35

939,00 Simmeringer Hauptstraße 170, 1110, Wien ab sofort (Erstbezug) : Q11 – Top 2.35 mit Loggia im 6.OG
  Wohnung   Miete   66,44 m²   3   sofort

Q11-S-Top 1.15

1.027,00 Simmeringer Hauptstraße 170, 1110, Wien ab 01.03.2020 (Zweitbezug) : Q11 – Top 1.15 mit Loggia im 2.OG – provisionsfrei
  Wohnung   Miete   74,04 m²   3   01.03.2020

Q11-S-Top 6.04

648,00 Simmeringer Hauptstraße 170, 1110, Wien ab sofort (Zweitbezug): 1-Zimmer + Balkon im 1.OG / Q11 – Top 6.04 – provisionsfrei
  Wohnung   Miete   44,67 m²   1   sofort

Q11-G-Top 1.12

832,00 Gattergasse 2A, 1110, Wien ab 01.04.2020 (Zweitbezug): 2-Zimmer + Balkon im 2.OG  / Q11 – Top 1.12 – provisionsfrei
  Wohnung   Miete   59,05 m²   2   01.04.2020

Q11-S-Top 3.15

1.196,00 Simmeringer Hauptstraße 170, 1110, Wien ab sofort (Zweitbezug): 4-Zimmer + Balkon im 3.OG / Q11 – Top 3.15 – provisionsfrei
  Wohnung   Miete   84,09 m²   4   sofort

Garagenplätze – 1110 Wien

75,00 Gattergasse 2A, 1110, Wien Sicher + bequem ! Dauerparkplätze in der Tiefgarage der Wohnhausanlage QUARTIER 11
  Parken   Miete   12,50 m²   sofort

Q11-G-Top 2.12

779,00 Gattergasse 2A, 1110, Wien ab sofort (Zweitbezug): 2-Zimmer + Balkon im 1.OG  / Q11 – Top 2.12 – provisionsfrei
  Wohnung   Miete   55,71 m²   2   sofort