QUARTIER 11

Wohnen in Simmering
Luxus zu attraktiven Mieten

1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 170 / Gattergasse 2A

Projektbeschreibung

QUARTIER 11 - ein neues Wohnquartier mit 325 Mietwohnungen, Arztpraxis, KIWI-Kindergarten, Tiefgarage und viel Grün. Stimmungsvolle Architektur und leistbarer Luxus mit Gebäudekühlung, Fußbodenheizung und vielen Extras.

 

QUARTIER 11 mit der Hauptadresse Simmeringer Hauptstraße 170 liegt vis-a-vis von Bad und Sportplatz Simmering und wird über die Nebenfahrbahn vor der Abzweigung zur Gattergasse erschlossen. Straßenbahn (6, 71) sowie Buslinien und Schnellbahn erreichen Sie in wenigen Minuten, die nächste U-Bahn Station U3-Simmering ist rund 600 Meter entfernt.

 

QUARTIER 11 gliedert sich in acht unterschiedlich hohe freistehende Gebäude. An der Straße setzt ein schlankes Haus mit 10 Obergeschoßen ein klares Statement für Urbanität und Großzügigkeit. Es markiert das prominente Entree zur weitläufigen Wohnanlage mit 4 bis 6-geschoßigen Gebäuden und freundlich gestalteten Plätzen. Jedes Haus hat seinen eigenen Charakter – städtisch-dynamisch am Quartiersplatz und grünbetont im Inneren mit lebendigen Erdgeschoßzonen. Breite Durchgänge und Plätze für Begegnung sowie Mietergärten, Balkone und Terrassen verstärken die wohnliche Atmosphäre.

 


QUARTIER 11 setzt neue Maßstäbe bei Ökologie und leistbarem Wohnkomfort. Die Kraft der in der Erde gespeicherten Energie wird hoch effizient für Wärme im Winter und Kühlung im Sommer genutzt. Sie sorgt das ganze Jahr zu niedrigen Kosten für ein behagliches Raumklima.

 

QUARTIER 11 bietet Luxus zu attraktiven Mieten:

● Herausragende Architektur und hoher Wohnwert mit viel Grün und Freiflächen

● Höchste Energieeffizienz und niedere Betriebskosten durch KlimaLoop®

● Wohnkomfort durch Fußbodenheizung und Gebäudekühlung

● Hochwertige Ausstattung: Maßküchen, Echtholzparkett uvm.

● Praktische, wohngerechte Grundrisse

● Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

● Hauseigene Tiefgarage

 

FACTS

● Fertigstellung: Juli - September 2018
● Nutzfläche: 22.900 m²
● 325 Mietwohnungen: 49 m² bis 100 m²
● alle Wohnungen mit eigener Freifläche: Garten, Balkon oder Terrasse
● Großzügige Außenanlagen mit Kinderspielplatz
● Abstellräume für Fahrrad und Kinderwagen
● Waschküchen im Erdgeschoß
● Tiefgarage
● KIWI-Kindergarten mit 4 Gruppen

MIET-KONDITIONEN WOHNEN:
durchschnittlich € 10,-/m² pro Monat
zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Garagenplätze ab € 72,- pro Monat.

Ansichten

  • QUARTIER 11
  • QUARTIER 11
  • QUARTIER 11
  • QUARTIER 11
  • QUARTIER 11
  • QUARTIER 11
  • QUARTIER 11

Lage und Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 6 und 71 in unmittelbarer Nähe; Bahnhof Simmering (U3, S-Bahn, 69A, 72A, 73A) ca. 600 m