Leitlinie
EFFIZIENZ – QUALITÄT – KULTUR
Unter dieser Leitlinie hat sich KALLCO seit der Gründung 1987 als einer der führenden Bauträger Österreichs etabliert.
Die maßgebliche Leitlinie von KALLCO wird nach dem Eigentümer- und Generationswechsel im Jahr 2017 unverändert fortgesetzt, nunmehr im Verbund des Wohnbaukonzerns WAG Linz.
EFFIZIENZ
Straffes Projektmanagement, Vertragstreue, Termin- und Kostenbewusstsein, hohe Eigenverantwortung der Mitarbeiter, Transparenz und lösungsorientiertes Handeln bedeuten Sicherheit und verlässliche Projektabwicklung.
QUALITÄT
Zukunftssichere Technik, ökologische Qualität und innovative Kompetenz gewährleisten den nachhaltigen Wert der Projekte, klare und faire Vertragsbedingungen bilden die Basis für partnerschaftliche Zielverwirklichung.
KULTUR
Gestaltungswillen und Kreativität exzellenter Planer machen jedes Projekt zu etwas Besonderem. Wertschätzung und positive Kundenbeziehung sind die Grundlage wertvoller Verbindungen zwischen den Nutzern, Investoren und dem Unternehmen.
Leistungsspektrum
● BAUTRÄGER
● PROJEKTENTWICKLUNG
● GENERALPLANUNG, PROJEKTMANAGEMENT
● BAUPROGRAMM
Bauträger
Kallco ist einer der großen Wiener Bauträger und konzentriert die Tätigkeit auf die Bundeshauptstadt Wien und das Wiener Umland.
Der Schwerpunkt der Projekte liegt auf Wohnen unter Einbindung gewerblicher und sozialer Infrastruktur im Rahmen der Stadtentwicklung.
MIETWOHNUNGEN
Mietwohnungsprojekte zählen zur Kernkompetenz von Kallco. Die hohen Qualitätsanforderungen, die im Wiener Wohnbau an solche Projekte gestellt werden, sind eine Herausforderung, mit der sich Kallco gerne auseinandergesetzt hat und mit hohem Innovationswillen auch weiter auseinandersetzen wird. Zahlreiche Erfolge in den Wiener Bauträgerwettbewerben belegen das.
WOHNUNGSEIGENTUM
Hoher innerer Wert, überschaubare Größe und angenehme Wohnumgebung sind die wesentlichen Kriterien für die Wohnungseigentumsprojekte von Kallco. Im Vordergrund steht das Bemühen, den Eigentümern Möglichkeiten zur individuellen Gestaltbarkeit ihrer Wohnvorstellungen zu bieten und ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis herzustellen. Luxus in der Qualität, Leistbarkeit im Preis ist die oberste Maxime.
WOHNEN & ARBEITEN: live and work
Neue Wohn- und Arbeitswelten erfordern neue Konzepte. Die Beimischung von Büro- oder Dienstleistungsflächen für Small-Business oder freie Berufe ist ein Charakteristikum vieler Erfolgsprojekte von Kallco. Der positive Einfluss wohnungsnaher Arbeitsmöglichkeiten auf die Lebensqualität ist evident.
SONDERWOHNEN
Konzepte für temporäres Wohnen, Low Budget Wohnen, Wohngemeinschaften spielen in Zeiten der Wohnungsknappheit und der Standortfluktuation eine zunehmende Rolle. Kallco verwirklicht derartige Konzepte.
GEWERBE + MIXED USE
Die Verbindung von modernen multifunktionalen Gewerbeflächen mit Wohnen im Zug des städtischen Flächenmanagements ist ein zukunftsrelevantes Thema, das Kallco bereits jetzt konkret beschäftigt.
Generalplanung, Projektmanagement
Rendite und nachhaltiger Wert stehen im Focus der Interessen von Immobilieninvestoren.
Zukunftssichere Wohnimmobilien sind ein risikoarmes, langfristig sicheres Anlageziel, das aber aufgrund der soziologischen Sensibilität der Wohnversorgung und der besonders in Wien geltenden qualitativen Erfordernisse ein ganz spezielles Know-how in der Erstellung des Projektkonzepts und für dessen Umsetzung braucht.
Als Baubetreuer (Generalplaner) realisiert Kallco großvolumige Wohnbauprojekte, die den hohen Ansprüchen der Wiener Stadtpolitik und Stadtplanung entsprechen. Partner dieser Projekte sind Investoren, die architektonische Besonderheit, hohe Wertbeständigkeit, gute Rendite und optimale Vermietbarkeit schätzen.
Kallco bietet Investoren ein „Rundum-Sorglos-Paket“, das von der Grundstücksbeschaffung über die komplette Planung in Kooperation mit namhaften Architekten und der Projektabwicklung bis zur mangelfreien Übergabe zu garantierten Festpreisen und festen Terminen reicht.
Auf der Basis einer zwischen dem Investor und Kallco akkordierten Wirtschaftlichkeits- und Ertragsrechnung wird auch die Vermarktung durchgeführt und das Projekt in der Besiedlungsphase betreut. So wurden bislang weit über 2.500 Wohneinheiten für namhafte Investoren fertiggestellt und ihren Nutzern übergeben.
Oberste Maxime für diesen Geschäftsbereich ist für Kallco die Werthaltigkeit der Projekte und die Nachhaltigkeit des Investments der Investoren. Hohe bauliche Qualität, gute wohn-gerechte Grundrisse, ansprechende Architektur und angenehmes Wohnambiente gewährleisten gute Wiedervermietbarkeit und Werthaltung.
Projektentwicklung
Die verantwortungsvolle Grundhaltung, die über die reine Wirtschaftlichkeit hinaus die mittel- und langfristigen planerischen und sozialen Erfordernisse der Stadtentwicklung in den Mittelpunkt stellt, machen Kallco zu einem vertrauenswürdigen Partner der Wiener Stadtpolitik.
Dass dieses Vertrauen gerechtfertigt ist, bezeugen zahlreiche Entwicklungsprojekte von Kallco, die heute selbstverständliche Teile der Stadtgestalt sind und mit denen problematische Standorte grundlegend verbessert wurden.
In jüngerer Zeit zählen dazu die Umnutzung einer Stadtbrache in Wien 10 zum Wohnkomplex RAX 2 und das großflächige städtebauliche Widmungskonzept für das Wohnprojekt com21 oder die Arrondierung eines brachliegenden Gewerbegebietes zum modernen ökologischen Wohnkomplex QUARTIER 11 in Wien Simmering.
Alle diese Projekte haben eines gemeinsam: sie beruhen auf eigenständigen Entwicklungsinitiativen von Kallco, die auf der Basis gründlicher Stadtteil- und Standortanalysen zur Neugestaltung von Widmungs- und Bebauungsplänen mit dem Ziel langfristiger Stadtteilverbesserung führten.
Derzeit arbeitet Kallco in maßgeblicher Funktion und in Zusammenarbeit mit den Planungsstellen der Stadt Wien an der Entwicklung des Stadtentwicklungsgebiets OBERES HAUSFELD in Wien 22 mit, das einen neuen Stadtteil für 3.500 bis 4.000 Wohnungen und Gewerbeflächen Platz bieten wird.
Bauprogramm
IN ENTWICKLUNG
Ca. 75.500 m² | Wohnungen, Gewerbe, Kindergärten
● 1220 Wien, Stadtentwicklungsgebiet Oberes Hausfeld
FERTIGGESTELLT
2024
● 1110 Wien, Rosa-Jochmann-Ring 12 – com11.3
● 1140 Wien, Linzer Straße 104-110 – PAUL&INA
2022/2023
● 1200 Wien, Engerthstraße 61-63 – com20•Kay
● 1220 Wien, Stadtquartier Berresgasse – com22PLUS
● 1220 Wien, Ziegelhofstraße 20 – com22•Am Blumengarten
2018
● 1100 Wien, Sissy-Löwinger-Weg 7 – DAS HAUS AM PARK
● 1110 Wien, Simmeringer Hauptstraße 170 – QUARTIER 11
● 1210 Wien, Siemensstraße 142 / Axel-Corti-Gasse 12 – HOME 21
2015
● 1100 Wien, Raxstraße 2 / Laxenburger Straße 102 – RAX 2
2014
● 1100 Wien, Nussbaumallee 4+6 – com11
● 1210 Wien, Leopoldauer Straße 163 – com21
● 1220 Wien, Kaisermühlenstraße 14 – DONAUBASE
2013
● 1020 Wien, Am Tabor 31 – com
● 1020 Wien, Ernst-Melchior-Gasse 10 / Krakauer Straße 12-14 – com
● 1100 Wien, Sonnwendgasse 23 / Vally-Weigl-Gasse 5 – sun quarter
Team
Ing. Stefan Eisinger-Sewald
Vorsitzender der Geschäftsführung
T: +43/1/546 25-32
E: office@kallco.at
DI. Gernot Weingraber
Mitglied der Geschäftsführung
T: +43/1/546 25-32
E: office@kallco.at
Weitere Mitglieder der Geschäftsführung:
• Bmst. Ing. Horst Irsiegler MSc
• Dr. Johann Eisner
Prok. Mag. Bernd Klimek
Rechnungswesen und Controlling
T: +43/1/546 25-38
E: office@kallco.at