com11.3 ● Wohnprojekt

Beschreibung

Nachhaltig leben am Leberberg

Zwischen Großstadt und Erholungsraum – direkt am Leberberg in Wien-Simmering an der markanten Ecke Rosa-Jochmann-Ring und Leberweg – wird bis Mitte 2024 das Wohnprojekt com11.3 errichtet, das dank seiner Besonderheiten nachhaltiges leben möglich macht.

Naturnah und viel Grün

com11.3 ist als autofreie Wohnhausanlage mit offenen Durchwegungen konzipiert. Die Zufahrt zur Tiefgarage ist am Rosa-Jochmann-Ring situiert. Die Bebauung der 11 Gebäudeteile mit 318 mietbaren Wohnungen und einem Mehrzwecklokal gliedert sich in einen abgetreppten L-förmigen Riegel entlang Rosa-Jochmann-Ring über Leberweg und in sieben niedrigere, terrassierte Häuser mit dazwischen naturnah gestalteten Freiräumen, großzügigen Spielflächen und Gartenhöfen.

Gut leistbar, nachhaltig lebenswert

com11.3 liegt in der aufstrebenden Wohngegend von Simmering mit guter Infrastruktur und bietet mit dem durchdachten Wohnungsmix und Nutzungskonzept für Live & Work optimalen Lebensraum für Familien sowie Pärchen und Singles, sowohl für jung und alt zu gut leistbaren Mieten.

com11.3 wird gemäß den Kriterien für die klimaaktiv Gold-Auszeichnung errichtet. Dazu zählen insbesondere die Energieeffizienz, die Standort- und Ausführungsqualität, die Qualität der Baustoffe und Konstruktion, sowie zentrale Aspekte zu Komfort und Gesundheit.

Engagement im Klimaschutz

com11.3 punktet in Sachen Nachhaltigkeit und Klimaschutz vor allem durch die Erdwärme-Nutzung für Raumheizung und Kühlung. Damit werden die Heizkosten der Fernwärme spürbar gesenkt. Die Kühlung gibt es klima- und kostenneutral dazu, dank dem Systempatent KLIMA LOOP® von KALLCO.

Erfolgsserie

com11.3 ist das dritte auf Nachhaltigkeit ausgerichtete Wohnprojekt von KALLCO im elften Wiener Gemeindebezirk und wird im Auftrag der ERSTE Immobilien-KAG realisiert. Es gilt als Vorzeigeprojekt im Rahmen des ERSTE RESPONSIBLE IMMOBILIENFONDS.

com11.3 ● Wohnprojekt
Facts: com11.3 ● Wohnprojekt
  • Fertigstellung geplant Mai 2024
  • Nutzfläche rd 16.000 m²
  • 318 freifinanzierte Mietwohnungen, tlw Live & Work-Konzept
  • Alle Wohnungen mit Freifläche: Garten, Balkon/Loggia oder Terrasse
  • Qualitätvolle Ausstattung inklusive Einbauküche
  • Wohnungsmix:
    1 Zi. (48): 32 – 39 m²
    2 Zi. (205): 40 – 67 m²
    3 Zi. (47): 57 – 102 m²
    4 Zi.: (18): 73 – 101 m²
  • 1 Coworking Büroraum mit rd 85 m²
  • Tiefgarage mit E-Tankplätzen
  • Reichhaltig Abstellflächen für Fahrräder und Kinderwagen
  • Großzügige Spielflächen und Außenanlagen

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